アパート・マンション・土地・建物、分譲・新築・購入・売却など、不動産に関する事ならホームナビ香貫にお任せ下さい。

資金計画は物件を購入する際、最も重要なポイントとなります。自分はいくらの物件を買う事が出来るのか？銀行から借入れがどのくらいできるのか、自己資金はいくら用意できるのか？等を確認し、毎月々の支払いに無理がないのか、現在お住まいの家賃等を目安にいくら借りれられるかだけではなく実際に無理なく毎月返済できるかを考え、しっかりとした資金計画をたててください。また物件の購入には、売却物件の価格の他に売買価格の8%前後を目安として諸費用がかかります。

気になる物件があったら、まずは物件の見学をしてみましょう。物件そのものはもちろんの事、周辺環境、買物、交通アクセス等、ご家族がそれぞれの立場でチェックしてみる事をおすすめします。

希望物件が決まったら、購入の申し込みをします。諸条件を記入した申込書を提出してください。売主様に交渉にあたります。合意がされますと売買契約となります。

契約締結後、ただちに金融機関にローンのお申込をして下さい。

売買契約にもとづき、売主に売買残代金を支払い、所有権移転登記に必要な書類を受領します。固定資産税、マンション管理費等を精算し、売主より売却物件の関係書類(建築確認書・管理規約等)、カギを受領し売買が完了します。